Maison à vendre, 331m², Saintes

Description

Située en plein coeur du centre-ville de Saintes dans une rue prisée, cette demeure de caractère de 330 m2 séduit par son élégance et son histoire. Son atmosphère unique, façonnée par le temps, se révèle à travers des éléments d'époque préservés, offrant un cadre de vie empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, habillé de carreaux de ciment noirs et blancs, mène aux pièces de vie. Le salon raffiné, ponctué d'une somptueuse cheminée en marbre, se prolonge naturellement vers une salle à manger baignée de lumière. Une véranda cosy s'ouvre sur une charmante terrasse pavée et son jardin intimiste, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Une arrière-cuisine bien agencée la complète. Un élégant escalier mène au premier niveau, où un vaste palier dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle de bains. Au deuxième niveau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou des invités. Un grenier complète l'ensemble, laissant place à d'éventuels aménagements. Atout rare en coeur de ville, un garage privatif vient parfaire cette adresse d'exception. Au-dessus de ce dernier, une surface supplémentaire s'offre à vous, avec une pièce et une salle d'eau à rénover, idéales pour créer une chambre d'hôte indépendante, un espace de vie cosy, une salle de musique, de yoga ou tout autre projet. Son balcon en fer forgé et sa porte aux vitraux colorés lui confèrent un cachet unique. Maison au passé inspirant, elle attend ceux qui sauront en apprécier l'âme et le charme inégalé. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des années 2021, 2022 et 2023 : 4060 € entre et 5570 €. Contact : Olivier GERARD - RSAC : 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.