Appartement à vendre, 56m², Champs-sur-Marne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Champs-sur-Marne Situé à Champs-sur-Marne, ce appartement T3 neuf de 56,77 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 298 000 euros. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement allie confort et fonctionnalité dans un environnement en pleine évolution. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie fluide et bien organisé. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour accueillir un mobilier adapté, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins familiaux ou professionnels. Situé au premier étage, ce logement neuf bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité naturelle équilibrée. La construction récente garantit un état impeccable et conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 2,81 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations neuves. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.