Maison à vendre, 83m², Gentioux-Pigerolles

Description

Située dans un hameau sur le plateau de Mille Vaches à 10 mn des lacs, ancienne ferme avec 2 granges : une attenante et une en face de l'autre à usage de garage.. Un logement indépendant peut être créé dans cette dernière. La maison dispose de 2 entrées, une côté route et une à l'arrière avec une terrasse en pierre, un espace de 40 m2 environ le tout donnant sur un chemin de village , largement goudronné. Possibilité de plusieurs parkings. A l'étage : 3 chambres dont 2 de 12 m2, salle d'eau Au rez de chaussée : cuisine avec poêle à bois gros volume, salon, WC Combles et cave Double vitrage, Parquet chambres et salon. Chauffage fuel et bois Terrain de 2950 m2 non attenant à 300m. Le tout étant séparable. Avantages : Agrandissement possible Parking facile Pas d'entretien de terrain aux abords de la maison De nombreuses dépendances avec logement indépendant à prévoir. Les diagnostics ont été réalisés en septembre 2025 Logement à consommation énergétique excessive: classe G Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 4200 € et 5790 €/an Prix moyen de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) DPE : G 526 KW/m2/an GES : G 109 kg CO2 /m2 /an