Maison à vendre, 170m², Theix

Description

À seulement 5 minutes de Vannes, venez découvrir ce domaine d’exception niché au cœur d’un splendide parc arboré et paysager de plus de 4 hectares avec prairie et étang privé. Un véritable havre de paix offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les propriétaires d’animaux. Vous y trouverez une piscine chauffée surélevée pour profiter pleinement des beaux jours, une dépendance atypique à aménager selon vos envies, ainsi que 3 garages. La maison principale séduit par sa luminosité et son authenticité? : vaste pièce de vie avec cheminée pour des moments chaleureux, cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables et deux salles d’eau modernes de plain-pied, plus un bureau fonctionnel. À l’étage, un espace de plus de 35? m² à personnaliser (salle de jeux, suite, atelier…) et une grande chambre avec salle d’eau privative complètent l’ensemble. Entre charme, tranquillité et confort moderne, ce bien rare vous promet une qualité de vie incomparable aux portes de la ville et de toutes ses commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3800 € et 5200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².