Appartement à vendre, 68m², Aubagne

Description

À Aubagne, au sein de la résidence calme et arborée Le Valriant 1, Les Jumelles Immo vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 68,29 m² loi Carrez, entièrement rénové et situé au troisième étage sur quatre. Dès l’entrée, on découvre un intérieur soigné, lumineux et agréable à vivre. La pièce principale réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte récente, dans un ensemble moderne et fonctionnel. Elle se prolonge par un balcon de 4,54 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres. La configuration de l’appartement permet de créer une troisième chambre et de retrouver une organisation de type T4, adaptée à une famille ou à la création d’un bureau indépendant. Pour permettre aux acquéreurs de se projeter facilement, Les Jumelles Immo pourra fournir un plan d’aménagement ainsi qu’une estimation indicative du coût des travaux nécessaires à la réalisation de cette troisième chambre. Une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes, un cellier et plusieurs espaces de rangement complètent l’aménagement intérieur. Une cave privative d’environ 3,80 m² ainsi qu’une place de stationnement extérieur privative sont incluses dans la vente. La résidence dispose également d’espaces verts et d’un portail d’accès. Caractéristiques principales : -Surface loi Carrez : 68,29 m² -Plan d’aménagement et estimation indicative des travaux disponibles -Étage : 3e sur 4, sans ascenseur -Balcon : 4,54 m² -Cave : environ 3,80 m² -Stationnement extérieur privatif -Résidence calme avec espaces verts -Chauffage collectif au sol -Climatisation réversible -Double vitrage PVC -Charges courantes : environ 233€/mois par an (comprenant notamment le chauffage collectif et l’entretien de la résidence) -Cotisation au fonds travaux : environ 279 € par an -Taxe foncière : environ 1 200 € par an Pour obtenir davantage d’informations, faire une visite virtuelle et/ou organiser une visite, contactez-nous.