Appartement à vendre, 74m², La Teste-de-Buch

Description

Idéalement situé au pied de la plage de l'Aiguillon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces ! Appartement 4 pièces de 73 m2 en rez-de-chaussée avec une terrasse filante de 7 m2 vue Bassin ainsi qu'une place de parking privative. Il se compose d'une entrée, un séjour de 17 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant. Appartement lumineux, disposant également d'un accès rapide aux Près Salés, au port, aux cabanes ostréicoles et à la poissonnerie de l'Aiguillon ! Un emplacement recherché offrant un véritable mode de vie « tout à pied ». Aucun travaux majeurs à prévoir pour profiter immédiatement des lieux. Visites sur rendez-vous ! Dpe : D Honoraires à la charge du vendeur Compropriété composée de 34 lots à usage d'habitation, charges mensuelles d'environ 83 euros, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 998 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1610.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .