Appartement à louer, 52m², Thionville

Description

Bel appartement entièrement meublé de 52 m², situé au 1er étage d’une résidence agréable, entourée d’un vaste parc arboré. Le logement fait partie d’un plateau indépendant récemment rénové, comprenant quatre appartements, offrant un cadre de vie moderne, confortable et soigné. Situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Pierre à Thionville, à seulement 12 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec un parking au pied de la résidence et des arrêts de bus à proximité desservant le Luxembourg. Il conviendra particulièrement à un salarié, un jeune actif ou un travailleur frontalier recherchant un logement entièrement équipé, prêt à habiter. ? Description du logement Pièce de vie lumineuse : • Grand séjour agréable et bien aménagé • Espace salon / repas • TV murale • Belle luminosité naturelle Cuisine équipée : • Cuisine moderne et fonctionnelle • Plaque de cuisson, four à pyrolyse, machine à laver, électroménager et rangements • Vaisselle et ustensiles fournis Chambre séparée : • Lit double avec matelas ultre confort • Grande armoire dressing • Espace bureau ? Salle de bain moderne • Douche spacieuse • Meuble vasque avec miroir • WC ? Les plus du logement • Loggia / balcon fermé avec vue dégagée sur la verdure • Plateau de logements entièrement refait • Grand parc au sein de la résidence • Parking au pied de la résidence • Internet déjà installé • Eau comprise dans les charges • Éclairage LED • Chauffe-eau intelligent nouvelle génération ? Emplacement • 12 minutes à pied de la gare de Thionville • Arrêts de bus vers le Luxembourg à proximité immédiate • Proximité des commerces, services et axes autoroutiers ? Loyer et charges • Loyer : 900 € / mois • Charges : 40 € / mois, incluant : ✔ Eau ✔ WiFi / Internet ✔ Charges communes ➡ Décompte des consommations personnelles de chauffage et d’électricité selon compteur individuel. ? Conditions • Location meublée classique ou courte durée • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Frais d’entrée : 300 €, couvrant la rédaction du bail, l’état des lieux, la préparation du logement et la remise des clés • Garant demandé selon dossier ? Contact Pour une visite ou tout renseignement, merci de me contacter via la messagerie Le Bon Coin. ENG version : Beautiful fully furnished 52 sqm apartment, available for short- or long-term rental, located on the first floor of a quiet residence, within a fully renovated section of 4 apartments, overlooking a large landscaped park. Ideally located in the Saint-Pierre area of Thionville, this apartment offers a comfortable, quiet and practical living environment, ideal for a professional, a couple, a young working tenant or a cross-border commuter to Luxembourg. The apartment includes: • Bright and comfortable living room with dining area • Modern fully equipped kitchen • Separate bedroom with double bed, large wardrobe and desk area • Modern bathroom with spacious shower • Enclosed balcony / loggia with open green views Additional benefits: • Quiet and well-kept residence • Large park within the residence • Parking spaces directly in front of the building • Internet already installed • Water included in the charges • LED lighting • New generation smart water heater Location: • 12-minute walk to Thionville train station • Bus connections to Luxembourg nearby • Quiet, green and sought-after residential area • Close to shops, services and main access roads Rent: €900 / month Charges: €40 / month (including water, WiFi / internet and common charges) Heating and electricity billed separately according to individual meters. Conditions: • Furnished rental – short or long stay possible • Security deposit: 2 months’ rent excluding charges • Move-in fee: €300 • Guarantor may be required depending on the file Contact: Please get in touch via message with a short introduction: occupation, income, number of occupants and preferred move-in date.