Maison à vendre, 84m², Colombes

Description

Découvrez cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé (secteur Henri Martin / Estienne d'Orves). Idéale pour une famille, elle séduit par son calme, sa luminos... Voir plus Découvrez cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idyllique au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé (secteur Henri Martin / Estienne d'Orves). Idéale pour une famille, elle séduit par son calme, sa luminosité et ses prestations complètes. La Maison Principale (84 m² Loi Carrez / 87 m² au sol) : Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant un double séjour très lumineux de 26,5 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. 1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres (environ 10,5 m² et 9,5 m²), de rangements intégrés et d'une salle de bains. Entresol aménagé : Une vaste 3ème chambre (11 m²), une salle d'eau, des Wc indépendants et une chaufferie/buanderie pratique. L'Atout coup de cœur : Le Studio Indépendant (25 m²) Parfaitement aménagée, cette dépendance de 25 m² est idéale pour recevoir vos proches, installer vos bureaux pour le télétravail, ou générer un revenu locatif. Elle comprend une grande pièce de vie de plus de 20 m², un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'Extérieur : Profitez des beaux jours dans un magnifique jardin verdoyant sur une parcelle de 215 m², sublimé par la présence d'un majestueux pin parasol. Une place de parking complète ce bien. Un emplacement stratégique et recherché : Transports : À seulement 12 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes (Ligne L, Paris St-Lazare en 15 min) et à 2 min du Tramway T2 Victor Basch (La Défense en 9 min). Commodités : Écoles primaires, collèges et commerces accessibles à pied (300 m). Informations techniques et financières : Prix de vente : 549 000 € (honoraires de 3,58% Ttc à la charge de l'acquéreur inclus. Prix net vendeur : 530 000 €). Taxe foncière : 1 450 €. Dpe : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 090 €/an. Charme, confort et commodités sont au rendez-vous. Une visite s'impose ! Logement à consommation énergétique excessive Voir moins