Appartement à vendre, 111m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Aux portes d'Orléans, cet appartement contemporain d'environ 111 m2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur se distingue par son architecture singulière et ses volumes baignés de lumière. Prolongé par une terrasse paysagée d'environ 200 m² offrant une vue dégagée sur la Loire, ce bien aux prestations actuelles propose un cadre de vie rare, entre confort urbain et ouverture sur le paysage ligérien. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte offre un espace convivial aux lignes épurées. Les larges surfaces vitrées, soulignées par une belle hauteur sous plafond et une architecture aux lignes graphiques, créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, permettant d'envisager différentes configurations familiales ou l'aménagement d'un bureau. Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement aux prestations contemporaines. Véritable signature du lieu, la terrasse panoramique d'environ 200 m² constitue un espace de vie à part entière. Ses aménagements paysagers et ses perspectives sur la Loire invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement ouvert et lumineux. Un balcon supplémentaire et deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. Grâce au tramway situé à proximité immédiate, l'hypercentre d'Orléans est accessible en seulement 10 minutes, offrant à cette adresse un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Avec son esprit de penthouse, sa terrasse hors normes et son architecture contemporaine, cet appartement atypique offre une manière singulière d'habiter la ville. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 893€ et 1208€ Contact : Laurent : Agent commercial (EI) RSAC: 491 233 094 ORLEANS (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4252.00 euros.