Maison à vendre, 80m², Les Sables-d'Olonne

Description

Maison 4 pièces 80 m² Votre agence Sables&sens vous propose, une maison T4, au coeur du très prisé quartier du passage, à seulement 50 mètres du mythique chenal du Vendée Globe et à accès immédiat du remblai des Sables d'Olonne et de sa Grande Plage. Cette maison profite d'un emplacement rare et privélégié pour savourer pleinement de l'art de vivre sablais. Avec ses 80 m2 répartis sur deux niveaux, elle propose un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : cette maison coche toutes les cases. Une opportunité rare pour vivre les vacances toute l'année, dans l'un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d'Olonne. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l'agence Sables&Sens une maison atypique dans un quartier prisé aux Sables d'Olonne. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ref no Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).