Appartement à vendre, 88m², Chelles

Description

Opportunité rare à Chelles (Seine-et-Marne - 77) : découvrez ce magnifique 4 pièces (T4) duplex au sein d’une résidence neuve, intimiste et sécurisée. Idéalement situé à deux pas des Bords de Marne, profitez d'un cadre de vie alliant calme, espaces verts et commodités accessibles à pied : commerces du centre-ville, écoles, marché couvert et transports majeurs. INTÉRIEUR D’EXCEPTION & ESPACES FAMILIAUX Luminosité & clarté : appartement duplex traversant bénéficiant d'une exposition optimale et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Pièce de vie conviviale : vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Agencement fluide : plan contemporain sans perte de place comprenant une salle de bains familiale, une salle d'eau privative et de nombreux placards intégrés. EXTÉRIEUR PRIVATIF Ce bien se prolonge par un large balcon (ou terrasse) offrant une vue dégagée sur le cœur d'îlot paysager de la résidence, idéal pour vos repas en extérieur. CONFORT, TECHNOLOGIE & PRESTATIONS Équipements connectés : domotique embarquée, volets roulants électriques et gestion intelligente des consommations. Sécurité & praticité : résidence sécurisée avec vidéophone, badge Vigik, digicode et place de parking privée en sous-sol. Matériaux de choix : revêtement de standing dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, menuiseries à forte isolation thermique et acoustique. CONNECTIVITÉ PARFAITE & CADRE DE VIE PRISÉ Mobilité idéale : accès rapide à la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P), vous reliant directement à Paris-Haussmann / Saint-Lazare et à la gare de l'Est en une vingtaine de minutes. Douceur de vivre : Bords de Marne et base de loisirs de Vaires-Torcy à proximité pour vos loisirs en plein air, centre-ville dynamique et infrastructures sportives. DURABILITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE (RE2020) Grâce aux exigences de la norme RE2020, vous investissez dans un logement à haute performance énergétique. Isolation thermique de pointe et empreinte carbone réduite : profitez d'un confort optimal été comme hiver tout en maîtrisant vos factures d'énergie. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT : D’autres bien d'exception du programme sont éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou profitez de cette opportunité rare en ULS. Illustrations non contractuelles. Les appartements T4 familiaux proches de la Marne et de la gare à Chelles sont particulièrement prisés sur le secteur.