Maison à vendre, 44m², Saint-Jean-de-Luz

Description

Entre océan et montagnes | Exclusivité à vendreÀ Saint-Jean-de-Luz, dans le quartier prisé d’Erromardie, Txoria Aski est une invitation à vivre au rythme de l’Océan, sans renoncer à la liberté de mouvement. À seulement 800 mètres de la plage, les commerces à quelques pas et les grands axes rapidement accessibles, ce lieu offre un art de vivre fluide, entre embruns, balades et escapades vers les montagnes ou l’Espagne. Installé en rez-de-chaussée d’une maison basque traditionnelle, au sein d’une copropriété intimiste de cinq lots, cet appartement de 44,62 m² Carrez dégage une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La chambre, à la hauteur sous plafond plus intime, invite au repos et au calme, tandis que la pièce de vie offre une configuration fonctionnelle et agréable. Le logement est vendu meublé, en bon état, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d’investissement. Un accès direct au jardin de la copropriété apporte une respiration supplémentaire, appréciable pour profiter de l’extérieur ou pour la présence d’un animal. Un petit local privatif permet de ranger vélo ou planche de surf, et une place de stationnement extérieure complète ce bien. Actuellement loué en meublé jusqu’au 30 juin 2026, Txoria Aski s’inscrit également comme une opportunité d’investissement attractive. Le cadre réglementaire permet d’envisager, à terme, un loyer mensuel de 758,54 €, dans un secteur très recherché de la Côte Basque. Quelques éléments sont à noter : une performance énergétique améliorable, notamment par l’installation de radiateurs plus performants ou d’une clim réversible, ainsi qu’un ravalement de façade à prévoir dans un horizon de 2 à 3 ans. Txoria Aski, l’oiseau comblé, est un lieu où l’on se pose, entre océan et montagnes. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre de vie, une proximité immédiate avec la mer et la sensation d’être exactement au bon endroit.Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété : 6 lots.Honoraires à la charge du vendeur – Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Jennifer PAOLINETTI inscrite au RSAC de DAX n° 794 139 220Cette mention signifie que les frais d’agence sont inclus dans le montant d’un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.