Maison à vendre, 215m², Vitré

Description

Maison 8 pièces 215 m² À proximité du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1968, offrant une surface totale d'environ 215 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un Wc. Un grenier complet vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Atout rare : la propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 39 m² avec terrasse, actuellement loué meublé 480 € hors charges + 60 € de provisions sur charges, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. L'ensemble est implanté sur une parcelle close d'environ 520 m². Un bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif. Romain Cocandeau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rennes. Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).