Maison à vendre, 342m², Villers-Saint-Barthélemy

Description

Maison 18 pièces 342 m² Ensemble immobilier de rapport situé sur la commune de Villers-Saint-Barthélemy, offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble de 341m2 se compose de : 5 appartements de type F2 1 maison de type F3 1 maison de type F4 Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique. Revenus locatifs Loyers mensuels : 4 100 EUR Revenus locatifs annuels : 49 200 EUR Rentabilité Prix de vente : 610 000 EUR Rentabilité locative brute : environ 8,07 % Informations complémentaires Taxe foncière : 4 540 EUR par an Ensemble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un patrimoine déjà loué et générant des revenus réguliers. Un fort potentiel de valorisation Les loyers actuels présentent un important potentiel de revalorisation. En effet, ils n'ont jamais été révisés depuis près de 20 ans, alors que l'ensemble des baux comporte une clause de révision annuelle des loyers selon l'indice de référence des loyers (IRL). Le futur acquéreur pourra ainsi, dans le respect de la réglementation en vigueur et des conditions prévues aux baux, procéder à leur révision, permettant d'améliorer progressivement la rentabilité de l'investissement. La partie grange permet d'envisager la création de 2 à 3 logements supplémentaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Surface : 342 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an