Appartement à vendre, 76m², Franconville

Description

Appartement familial 3 pièces 76 m² — Franconville 95130 — Proche Paris — Val-d'Oise Idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H Transilien) — 30 minutes de Paris Saint-Lazare et Gare du Nord et RER C — au sein de la Résidence de l'Orme Saint-Edme — résidence fermée et sécurisée de standing, entièrement ravalée en 2024 — France Demeure Group vous propose à l'achat cet exceptionnel appartement familial 3 pièces de 76 m² au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Le bien Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec espace dressing sur mesure, d'un vaste séjour de 19 m² donnant sur une loggia aménagée avec vue dégagée, d'une grande cuisine indépendante équipée de 14 m² avec cellier attenant (buanderie intégrée), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un dressing. Parquet dans toutes les pièces, double vitrage PVC à isolation renforcée, volets roulants aluminium électriques sur toutes les ouvertures. Aucun travaux à prévoir dans le logement ni en copropriété. Les atouts Résidence fermée avec gardien, espaces verts soignés, ascenseur. Résidence entièrement ravalée en 2024 — aucun gros travaux à prévoir en copropriété, pas d'appel de fonds à anticiper. Un parking privatif sécurisé (portail électrique + accès automatique) complète le bien. Charges complètes 290 euros/mois : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, gardien, entretien parties communes, espaces verts et parking inclus. Localisation premium Val-d'Oise — Proche Paris — Gare Franconville / Le Plessis-Bouchard (RER C + Ligne H) : 10 min à pied — Hub d'Ermont-Eaubonne (Ligne J Saint-Lazare, RER C, Transilien) : 5 min — Écoles, commerces, supermarché Cora : moins de 5 min à pied — Accès A15 et Francilienne : 5 min en voiture — Paris Saint-Lazare - Gare du nord et RER C : 30 min en train Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 euros et 1470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).