Maison à vendre, 106m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 5 pièces 106 m² À Vendre : Maison Moderne à Clermont-Ferrand Idéal pour Investissement en Colocation. Découvrez cette maison récente construite en 2018, située à Clermont-Ferrand, proche du Crous et des commodités. Avec une surface habitable de 100 m2, ce bien est idéal pour de la courte durée, une colocation ou une résidence principale. Cette maison comprend trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains moderne et deux toilettes indépendants pour plus de confort. Elle dispose également d'un jardin privatif de 35 m2, parfait pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement extérieur incluse. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, cette maison répond aux normes Rt 2012, garantissant des performances énergétiques optimales et des économies au quotidien. Sa localisation proche des universités et du Crous en fait un choix judicieux pour les investisseurs, avec un potentiel locatif attractif (chaque chambre peut génèrer un loyer de 500 Eur). Aucune charges de copropriété, bien en pleine propriété. A proximité de la place de Jaude. Ce bien clé en main offre un cadre de vie moderne, sans travaux à prévoir, et un fort potentiel de rentabilité. Contactez-Nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).