Maison à vendre, 121m², Servon-sur-Vilaine

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP NICOLAZO ET ASSOCIES vous proposent : Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530) - - - - - - - - - - - SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Seulement chez les Notaires. Charme et authenticité. Très belle maison ancienne en pierre du centre bourg des années 20. Rénovée dans les années 1993, elle bénéficie encore aujourd'hui d'un confort actuel. Elle vous accueille par son entrée séparée, dégagement à la suite avec escalier, séjour traversant de plus de 30m²avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie laverie, WC, une chambre de 14 m² sur parquet avec ancienne cheminée de style, et salle de bains indépendante. A l'étage c'est un salon d'étage qui dessert trois chambres avec placard, WC, salle de bains avec baignoire et douche. Le tout sur une très pratique cave de belle hauteur pour la chaufferie, atelier, rangement.. Le gros plus : une dépendance habitable de 23m² environ (isolée, chauffée, sanitaire, eau, électricité), en pierre pour un LOGEMENT INTERGENERATIONNEL, cabinet profession libérale ou activité de loisir ! En extérieur, le terrain de 490m², offre une terrasse à l'abri des regards et des fortes chaleurs et un jardinet planté. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2970 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 295 950 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :285 000 € - Réf : 019/5614 JLL - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP NICOLAZO ET ASSOCIES - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.