Appartement à vendre, 98m², Charleville-Mézières

Description

Nouveauté en exclusivité à Charleville-Mézières, idéalement situé en centre-ville, découvrez cet agréable appartement de type F5 de 98 m² habitables, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 6 lots. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon-séjour, d’une cuisine équipée donnant accès à une cour et une terrasse privative de 30 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre avec débarras, une salle de bains équipée, un WC ainsi qu’une double chambre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’appartement bénéficie également de deux caves. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage PVC avec volets. Un autre atout : la copropriété autorise la location en courte durée de type Airbnb, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un investissement locatif. Charges de copropriété : 120 €/mois (eau froide, minuterie des communs, assurance du bâtiment, gestion du syndic...). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 560 € par an Un appartement idéalement situé, offrant de beaux volumes et surtout un extérieur privatif de 30 m² en plein centre-ville. Diagnostic : DPE D (155) GES D (33) Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 436 € et 1 944 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Prix : 137 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Mandat n°2097