Maison à vendre, 285m², Theix

Description

Vannes / Theix – Villa 285 m² – 5 chambres – Terrain 1 901 m² – Jacuzzi – 980 000 € À 8 min du Port de Vannes et aux portes de la Presqu'île de Rhuys (plages à 15min), grande maison familiale de 285 m² habitables, entièrement rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Terrain clos, fleuri et arboré de 1 901 m² – Exposition plein sud. ✅ Au Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse de 70 m² (double salon avec cheminée (foyer fermé) + salle à manger) Cuisine contemporaine aménagée et équipée (plaques gaz et électriques, four, chauffe plat, Mo, Four, frigo) Accès direct aux terrasses périphériques (N,E,S) et au jacuzzi Suite parentale de plain-pied de 43 m² (dressing, bureau, salle de bains - baignoire et douche) ✅ A l'Étage : 4 chambres avec placards Mezzanine de 34 m² (idéal bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire) Salle de bains + salle d’eau ✅ Sous-sol complet 114 m² Garage 40 m² Espace indépendant de 45 m² (idéal profession libérale / logement indépendant ou salle de sport) Atelier, cave, buanderie ? Emplacement recherché à proximité de toutes les commodités Golf 9 trous au pied du jardin Golfe du Morbihan à proximité Rivière de Saint Leonard à 400 m Commerces à pied Bus de ville - ligne 10 - à 2 min à pied (accès direct au centre ville -écoles/Collèges/Lycées/Université) Gare Tgv à 10 min Plages 10 à 25 min Autorisation d'urbanisme accordée pour une piscine 10x4 m. Possibilité d'agrandissement. Dpe C – Ges C Taxe foncière : 3 316 € Charge de copro : 800€/an Prix : 980 000 € Maison idéale grande famille, télétravail haut de gamme ou chambres d’hôtes.