Appartement à vendre, 66m², Palaiseau

Description

269 000 € honoraires inclus | 66,36 m² Carrez | Rentabilité brute : 7,36 % Idéal investisseur ! Au 29 impasse de la Cerisaie, découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové en 2019, meublé et équipé, spécialement conçu pour une colocation confortable et rentable. Situé au 3 € étage sur 4, sans ascenseur, il offre : Trois chambres de plus de 9 m², avec rangements. Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une salle de douche avec lave-linge et WC indépendant. Un balcon de 6 à 7 m² exposé plein ouest, avec vue dégagée sur la verdure. Une place de parking privative et une cave de 11 m². Un local commun vélos et poussettes. Double vitrage remplacé en 2025. Copropriété entretenue, avec chaudière collective remplacée et toiture isolée, travaux intégralement réglés. DPE: D/D réalisé avant la pose du double vitrage et changement du ballon d'eau chaude. Un investissement immédiatement rentable Loué 1 800 €/mois charges comprises, dont 150 € de provisions régularisables, soit 19 800 € de loyers annuels hors charges. Trois années de location continue, sans vacance locative, auprès d'étudiants de Paris-Saclay. Appartement vendu entièrement meublé, avec libération prévue au 31 mai 2027. Charges de copropriété : 897 €/trimestre, comprenant notamment chauffage, eau chaude et entretien du parc résidentiel. Une localisation stratégique Massy–Palaiseau : environ 12 min à pied, RER B/C et future ligne 18 du métro. RER B Palaiseau : 13 min à pied. Bus à 5 min à pied, desservant Polytechnique et le campus Paris-Saclay. Un bien réunissant rentabilité démontrée, rénovation de qualité et emplacement privilégié au cœur du bassin universitaire et technologique de Paris-Saclay. Dossier locatif disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.