Appartement à vendre, 73m², Pornichet

Description

Appartement 4 pièces 73 m² Pornichet – Un appartement T3 de 73 m² avec une vue mer incroyable, à deux pas du casino Idéalement situé à Pornichet, à proximité immédiate du casino et au cœur de la Côte d’Amour, cet appartement T3 de 73 m² réunit trois atouts rares : un emplacement privilégié, une belle superficie et une vue mer incroyable. Dès le premier regard, vous serez séduit par son balcon offrant un panorama exceptionnel sur la mer, véritable invitation à profiter pleinement de l’environnement maritime et de la douceur de vivre du littoral. Avec ses 73 m², l’appartement propose des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Il se compose d’un lumineux salon-séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de charme en bord de mer. Autre avantage indéniable : ses espaces de stationnement et de rangement. Le bien dispose de deux places de stationnement, dont un box fermé, ainsi que d’une cave, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas du casino de Pornichet, vous profitez pleinement de la proximité des plages, des commerces, des restaurants et des animations du centre-ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié face à l’océan. Un bien rare qui conjugue emplacement d’exception, superficie généreuse et vue mer remarquable. Une belle opportunité pour vivre Pornichet au quotidien ou profiter d’une résidence secondaire dans un cadre privilégié. Un emplacement recherché, une vue à couper le souffle… À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439222381 Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).