Appartement à vendre, 45m², Rouen

Description

Duplex 2 pièces 45 m² Rare – Exclusivite – Rouen Rive Gauche – Quartier Jardin Des Plantes – Magnifique Copropriete De Style Manoir - A proximité immédiate du Jardin des Plantes à Rouen, découvrez ce duplex d'environ 44,60 m², situé au premier étage d'une magnifique copropriété sécurisée de style manoir, offrant un cadre de vie unique et plein de caractère. Ce bien bénéficie d'une entrée privative, d'un vaste séjour, ainsi que de prestations de charme avec une superbe cheminée en marbre, un parquet massif et une pièce à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce duplex offre une belle liberté d'aménagement et dispose déjà d'un compteur électrique individuel, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation en diamètre 100, vous permettant de concrétiser facilement votre projet selon vos envies. Ce bien atypique séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'une première acquisition. Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de location de courte durée grâce à son cachet, son entrée indépendante et son fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Rouen. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Agent commercial indépendant : François Brubion Surface : 45 m² Non soumis au Dpe A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an