Maison à vendre, 160m², Tours

Description

Un bien rare qui allie qualité de vie, extérieurs exceptionnels et rentabilité immédiate. Située dans le très recherché quartier Rabelais-Giraudeau à Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité unique : profiter d’une belle maison familiale tout en bénéficiant d’un revenu locatif mensuel de 835 € grâce à son appartement indépendant. La propriété se compose de : Une maison individuelle de 120 m² • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. • 2 chambres. • 1 bureau idéal pour le télétravail. • 3 salles de bain. • Nombreux espaces de rangement. Une dépendance de 10 m² • Avec salle de bain. • Idéale pour un bureau indépendant, une activité professionnelle, une chambre d’amis ou un espace bien-être. Un appartement T2 duplex indépendant de 40 m² • Entièrement meublé. • Entrée indépendante. • Revenu locatif actuel de 835 €/mois. • Atout patrimonial et financier exceptionnel. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : • Plus de 350 m² de jardin entièrement paysager. • Trois terrasses offrant différentes ambiances tout au long de la journée. • Spa dernière génération 5 places pour des moments de détente privilégiés. • Boulodrome privé pour partager de belles soirées entre amis ou en famille. • Patio sécurisé avec deux places de stationnement privatives. • Portail électrique. Cette propriété est idéale pour : ✔ Une famille souhaitant un cadre de vie agréable en ville. ✔ Un acquéreur recherchant un complément de revenus sécurisé. ✔ Un investisseur souhaitant conjuguer résidence principale et rentabilité locative. ✔ Une profession libérale grâce à la dépendance indépendante. Les + qui font toute la différence : • Secteur Rabelais-Giraudeau très recherché. • Maison individuelle 120 m². • Dépendance 10 m² avec salle de bain. • Appartement indépendant 40 m² entièrement meublé. • 835 € de revenus locatifs mensuels. • Jardin paysager de plus de 350 m². • Trois terrasses. • Spa 5 places. • Boulodrome. • Deux stationnements privatifs. • Commerces et transports à pied. Une propriété coup de cœur, parfaitement entretenue, offrant un art de vivre rare en ville et un revenu locatif immédiat. À visiter sans tarder