Maison à vendre, 366m², Carcagny

Description

iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l'ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées ! Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré ! Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux..un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny ! Aujourd'hui, c'est une PARFAITE maison de famille, mais demain ? Gîtes, maison d'hôtes, ateliers, … à vous d'IMAGINER la vie qui pourrait aller avec ! Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d'eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis.. En rez-de-chaussée: MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine..OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud. Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes. À l'étage dans la partie ANCIENNE: CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains..baignoire, douche et toilettes. Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING. Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service. Salle d'eau avec toilettes. À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE: Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune. Salle de sport de 30m2 environ. Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2..poêle à bois, pierres apparentes et parquet ! Jolie chambre de 15m2 avec salle d'eau et toilettes. LE P'TIT PLUS ?! Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine ! CONFORT: Diagnostic énergétique en C - Double vitrage - Chauffage central gaz et partie électrique - Deux cheminées et 3 poêles à bois - Assainissement individuel. POUR RÉSUMER ? De très beaux volumes de vie à partager ! Un potentiel supplémentaire non négligeable à RÉ inventer ! Le calme et la sérénité de la campagne à apprécier ! À 5 min. de Bayeux et 2 min. de l'axe Caen/Cherbourg..idéalement située ! Plus de photos et vidéos sur demande, possibilité de visite en visio. N'hésitez pas à me , je suis à votre entière disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.