Maison à vendre, 300m², Thiviers

Description

Maison 12 pièces 300 m² Thiviers : idéalement situé en centre-ville, vaste ensemble immobilier de charme de 300 m² en parti rénové sur parcelle de 537 m². Nombreux avantages : emplacement, volumes, nombreuses possibilités, cachet extérieur et intérieur avec pierre, poutre apparentes et parquet, rénovation récente de qualité sur les pièces de vie principales (isolation, double vitrage bois réalisé par artisan renommé, chauffage gaz, électricité, cuisine…), double entrée, jardin calme sans vis-à-vis, tout à l'égout… Ensemble ainsi composé : Au rez-de-chaussée : une espace entrée couloir de 10 m² / un espace boutique de 30 m² avec devanture refaite, point d'eau et Wc / mezzanine / une pièce à rénover avec espace Wc de 30 m² / une deuxième pièce à rénover de 30 m². Au 1er étage : un palier de 3 m² / une pièce de vie entièrement rénovée 52.65 m² avec parquet au sol et cuisine haut de gamme avec sortie sur jardin à l'arrière / une arrière cuisine de 10.25 m² / une chambre de 22.17 m² / une salle d'eau avec Wc de 14.30 m². Au 2nd étage : un palier de 2.70 m² / une grande pièce à rénover de 49.50 m² / une pièce à rénover de 11 m² / une chambre à rénover de 23 m² / une chambre à rénover de 11.30 m² / un Wc de 1.90 m². Au 3ème étage : plusieurs combles aménageables. Parcelle de 537 m² avec abris de jardin ancien de 15 m² et jardin au calme avec sortie sur rue à l'arrière. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne Hyvoz Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Surface : 300 m² Prix du bien : 199000 € Prix du bien hors honoraires : 190000 € Honoraires Ttc : 4.74 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations