Appartement à louer, 55m², Guilers

Description

Appartement de type 3 en duplex, dans une maison en copropriété de 2 lots, avec comme seule partie commune, l'escalier extérieur d'accès à la maison. Cette maison est située en fond d'impasse dans le cadre verdoyant du Parc de la Penfeld. Nous sommes à 10 min du centre ville de Brest, à 5 min de l'université, de BBS, du CHU. Arrêt de bus à la sortie de l'impasse. L'appartement situé au premier étage de cette maison, en surplomb de la rivière, bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatifs. Du jardin surélevé, s'offrent à la vue, le parc, la rivière et les toits de Bohars. L'appartement est très lumineux de par son élévation et ses nombreuses ouvertures mais aussi grâce au puits de lumière du salon. Cet appartement sur dalle béton a été totalement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité: isolation avec laine de bois sur ossature bois, maçonnerie à la chaux, parquets massifs et faïence et sanitaires de qualité. Le mobilier intégré, fabriqué en bois nobles massifs (chêne et sapelli) et la cuisine Mobalpa, tendance 80s. Le cadre comme la décoration en font un lieu de vie tranquille, très agréable, plein de charmes. La distribution des espaces en fait un lieu atypique: espace bureau dans le salon, 2 espaces couchage en duplex, un espace loisir/ couchage supplémentaire. Par ailleurs, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. Chauffage individuel mixte: poêle à pellets MCZ 8 kw et radiateurs électriques à inertie en fonte. Appartement disposant de la fibre. Places de parking publics sur la rive. Loyer de 870€, charges non comprises. Prévoir le coût de l'entretien annuel du poêle. Garantie de 2 mois de loyer.