Maison à vendre, 172m², Saujon

Description

Century21 l'Agence de la Seudre vous propose cette maison située à Saujon, à deux pas de la gare et des commerces, cette propriété se distingue par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Elle se compose de deux espaces de vie bien séparés, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace comprenant un salon, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un espace buanderie. Pratique et facilement accessible, ce niveau peut convenir à différents usages selon vos besoins. À l'étage, un second espace totalement indépendant accueille la partie habitation principale. Clair et agréable, il permet de préserver une vraie séparation des espaces de vie. Il comprend une véranda isolée pouvant servir de salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois grandes chambres. Un couloir dessert l'ensemble et donne accès à une terrasse à l'arrière. Ce bien combine confort, praticité et situation idéale, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1000 m². Chauffage au fioul, menuiseries en PVC double vitrage, combles isolés et raccordement au tout-à-l'égout. Florian - [Coordonnées masquées] Century21 l'Agence de la Seudre Référence annonce : 351 Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 €