Appartement à vendre, 36m², Nice

Description

Proche LIBERATION, dans une petite résidence niçoise et en SITUATION DOMINANTE, offrant une VUE PANORAMIQUE sur la VILLE et la MER, 2 PIECES CALME, TRAVERSANT et LUMINEUX de 36,28m² à rénover et avec un beau potentiel de modularité. L'appartement se compose d'une entrée (3,87m²) desservant l'ensemble des pièces dont un séjour (10,58m²) avec balcon (1,30m²) et une chambre (10,43m²), ces 2 pièces donnant au Sud avec vue panoramique Ville et Mer, une salle de bains (2,72m²), un wc séparé (1,89m²) et une cuisine (6,79m²) terminent sa distribution. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3m offrant un beau volume. Proximité des commerces bus à 5mns à pieds, tramway à la Libération. Autoroute accessible en 10mns de voiture. Centre-ville à 15mns par les transports en commun. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif ! - Nombre de lots de copropriété : 6 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 916,57 € soit 76,38 € / mois. - DPE : 255 Kwh/m²/an (E) - GES : 56 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 931 € et 1.259 € (années de références 2021 à 2023). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds