Maison à vendre, 175m², Bohars

Description

Maison 6 pièces 175 m² Maison à vendre Bohars. Maison de plain-pied au charme atypique. Environnement d'exception! Un cadre rare et préservé : Au coeur d'un petit hameau, cette demeure bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et à l'abri des regards, sur un parc arboré de plus de 5 500 m². Une architecture unique inspirée des plans américains : Construite en 1974, cette maison séduit par ses volumes généreux et son style atypique. Rez-De-Chaussée : Grand hall d'entrée accueillant Séjour cathédrale de 52 m² avec poutres apparentes et cheminée majestueuse (Poêle à bois 'Jotul') Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bain + salle d'eau Nombreux rangements intégrés Garage attenant Étage : Espace isolé de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier Un charme intemporel : Les murs en pierres apparentes et les poutres en bois apportent authenticité et caractère, tout en offrant la possibilité de moderniser l'ensemble avec des teintes claires et douces pour plus de luminosité. Travaux à prévoir : Fenêtres simple vitrage bois Rafraichissement total : cuisine, salle d'eau Chauffage fioul Fosse septique non conforme Une opportunité rare sur le marché. Laissez-Vous séduire par le potentiel et le charme unique de cette demeure. Reference Luxior 26331Jb Johann Beljambe (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 175 m² Prix du bien : 494500 € Prix du bien hors honoraires : 475000 € Honoraires Ttc : 4.11 % soit 19500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 438 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 900 € et 10 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations