Appartement à vendre, 76m², Paris 12ème

Description

Votre agence FREéLION Daumesnil est heureuse de vous présenter ce grand 3 pièces de 76.21 m² + 11.50 m² de balsons (pondéré à 79 m²) situé face au métro Bel AIr. C'est au 3ème étage avec ascenseur d'une rédience de 1968 bien entretenue aux parties communes sognées avec gardien que vous découvrirez ce bien traversant (Est/Ouest) très lumineux. En entrant, vous trouverez sur votre droite un double séjour de 36 m². Initialement, cet espace se proposait une pièce de vie de 23.35 m² et une première chambre de 13.07 m². ces deux pièces donnent sur un vaste balcon de 8.34 m². De l'entrée, sur votre gauche, côté jardin, vous trouverez une cuisine indépendante de 7.48 m² ainsi qu'une seconde chambre de 12.25 m² avec son balcon de 3.10 m². Une vaste salle de bains et des WC indépendants complètement la visite. Ce bien qui est propre nécessitera un gros rafraîchissement (huisseries, pièces d'eau, peintures). Pour parler du quartier, à deux pas de la place de la Nation et de Daumesnil, ce secteur séduit immédiatement par sa vie locale animée, rythmée par ses commerces de bouche, ses terrasses accueillantes et ses marchés traditionnels. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité immédiate de la Coulée Verte et du bois de Vincennes, parfaits pour les joggings ou les promenades dominicales. Côté transports, la desserte est tout simplement exceptionnelle avec les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A à Nation, permettant de rallier le centre de Paris en quelques minutes à peine. Le quartier se distingue également par ses infrastructures de qualité, regroupant des écoles réputées, des complexes sportifs et des espaces culturels. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250 euros.