Appartement à vendre, 69m², Cannes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cannes offrant confort et luminosité Situé à Cannes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,35 m² pour un prix de 840 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 77,35 m², permettant d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 32,37 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l'extérieur. Ce T3 se trouve au troisième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement agréable en fin de journée. Construit en 2026, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de haut niveau. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN