Maison à vendre, 109m², Billom

Description

Cette maison vous séduira par son cadre de vie au calme (impasse), proche de la nature sans être isolée, avec une vue exceptionnelle, par ses aménagements intérieurs chaleureux et fonctionnels. A 10 mn à pied du centre. Partie jour : - pièce de vie de 51 m2 avec cuisine aménagée et cheminée avec insert, - une véranda de 12 m2, Partie nuit : - 3 chambres dont 2 avec grands placards, - 1 bureau (ou chambre d'appoint) avec mezzanine/grenier (rangement), - 1 salle de bains avec baignoire équipée de 2 douches (flexible et douche effet pluie) et wc, - espace buanderie avec 2ᵉ wc. Extérieur : - jardin arboré et clos (652 m2) avec une vue à 180° sur les monts du Livradois, - abri 2 voitures, portail électrique, - 3 dépendances/espaces de rangements-atelier. Isolation : - Fenêtres double vitrage pvc avec volets en composite (doublage isolant et sans entretien), - baies vitrées coulissantes alu (avec volets roulants alu électriques), - très bonne isolation des murs Chauffage : électricité et bois : - climatisation réversible installée en 2021 (radiateurs électriques d'origine ont été conservés), - cheminée avec insert (buches ou bois compressé). Dernière facture de consommation annuelle d'électricité du 09/2026 (électroménager et éclairage compris) : 1.534 € TF 2027 : 1.Plus de photos et autres diagnostics sur demande