Appartement à vendre, 42m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A L'AGENCE FONCIA TRANSACTION ST-MAUR. QUARTIER PARC - Place des Marronniers au grand clame. Appartement comprenant 2 pièces de 42.09 m2 carrez, situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de standing datant de 1995, sécurisée, régulièrement entretenue. Il se compose d'une entée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un séjour (17.74 m2), d'un dégagement avec placards, d'une chambre (11m2), d'une salle d'eau, d'un wc séparé avec lave-mains. Emplacement de parking sécurisé extérieur (Portail automatique) et une cave en sous-sol complètent ce bien en parfait état. Belles prestations, double vitrage, parquet, penderie, placards, habitable sans travaux. Quel plaisir de n'avoir qu'a traverser la rue pour profiter du cadre de verdure, entouré d'arbres majestueux, qu'offre la Place des Marronniers, quelques centaines de mètres de marche pour profitez du calme et de la fraicheur en été des aménagements de détente et de sports des bords de Marne. A deux pas des commerces (Commerces de bouche, pharmacie, médecin, marché tous les samedi matin) et des transports (Bus au pied de la résidence- RER A Le Parc de St-Maur à 12 minutes à pieds). Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Diagnostic énergétique : DPE : C/GES : A Coût moyen d'énergie : entre 670 euros. et 950 euros. annuel. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Charges annuelles : 1366 euros. Taxe foncière : 1190 euros. 24 lots d'habitations sur 82 lots au total. Pas de procédure dans la copropriété à ce jour. Honoraires à charges du Vendeur : 12000 euros. TTC. Renseignements et visites sur rendez-vous : Richard MOQUET FONCIA TRANSACTION ST-MAUR 18 Avenue Emile Zola 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES Ouverture de l'agence du lundi au vendredi 9h30-19h, samedi 10h-18h RER A Le Parc de ST-MAUR, bus 107 Mairie de ST-MAUR.