Maison à vendre, 90m², Alboussière

Description

Bonjour, cause évolution activité professionnelle, vends maison en pierres apparentes avec dépendances dans un hameau de 4 habitations à 3km du centre bourg en Zone Agricole. Prairies et bois 8,7 hectares, abri chevaux de 19m², écurie de 150m² comprenant 6 box + sellerie/stockage, chalet de 16m², atelier de transformation viande 55m² vendu équipé ou non, carrière en herbe pour monter à cheval, bassin à poissons sécurisé, espace jeux enfants, plusieurs sources, lac, atelier mécanique avec mezzanine 45m², serres de stockage 192 m² et 35m². Charmante maison prête à habiter surface habitable de 90 m² surface totale de 111m². Elle se compose de 3 chambres et 1 bureau, une grande pièce principale de 30m² salon/salle à manger orientée vers l'Est, une cuisine de 15m² aménagée avec des meubles en bois, plans de travail en granit, un grand évier, une hotte et piano de cuisson Smeg au gaz 5 feux et four électrique, un lave-vaisselle encastré, un fenestron avec vitrail éclairé par un puits de lumière, salle de bains/wc environ 8m² avec douche à l’italienne, buanderie, grenier attenant à la chambre de l’étage. Chauffage principal poêle à bois, treuil avec panier monte bûches depuis le garage, cendres récupérées à la cave dans des tonneaux. Electricité mise aux normes, compteur triphasé. Four à pain (manque sortie de toiture), 2 caves dont 1 voutée, 2 garages dont 1 indépendant de 14m² donnant sur le jardin pouvant être aménagé en studio car hauteur sous plafond et réseaux à proximité le permis de construire a été accordé en tant qu'annexe d'habitation. Petit jardinet clos devant l’habitation, parking à proximité. La maison est raccordée à l’eau de source (non potable) et eau de ville avec permuteur pour intervertir + robinet eau de ville dans le garage. Assainissement refait à neuf en 2019. Raccordée à la fibre et Adsl. Possibilité de faire un gite en tiny house autorisation d'urbanisme accordée. Diagnostics de vente en cours, Dpe location classe énergétique E = 297 kwh/an montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement entre 990€ et 1380€. Frais de notaire en sus. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :