Maison à vendre, 253m², Magné

Description

Située au coeur de Magné, à l'écart du tumulte et dans un écrin de verdure, se cache une maison de plain-pied qui se déploie sur plus de 250 m2 alliant harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 puis agrandie avec soin, elle respire la modernité et l'art de vivre. Dès l'entrée franchie, le regard se perd dans un vaste séjour de plus de 70 m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux, pensé pour accueillir de grandes tablées et des instants de partage, s'ouvre sur deux terrasses orientées différemment : ici, chaque moment de la journée trouve sa place entre soleil et ombre, convivialité et quiétude. À l'écart, un bureau aux dimensions généreuses relie l'habitation à un garage, un lieu modulable qui laisse libre cours à l'imagination : collectionneur automobile, artiste en quête d'atelier, profession libérale ou projet de studio indépendant. Comme un clin d'oeil à l'esprit festif, une salle de cinéma de 40 m2 entièrement équipée promet des soirées vibrantes d'images et d'émotions. La partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, dont deux chambres y accèdent directement, préservant l'intimité tout en favorisant la fluidité des espaces. À l'extérieur, la nature s'invite avec un terrain de 1 700 m2 où arbres et fleurs s'épanouissent autour d'une piscine appelant à la détente. Deux annexes pratiques, un grand garage/atelier et une cave viennent compléter cette maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et douceur de vivre. Un lien inspirant entre calme, espace et lumière. Une maison pour habiter autrement, au rythme de ses envies et des saisons. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 3 420 € à 4 710 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.