Appartement à vendre, 40m², Nice

Description

Vieux-Nice : Beau F1 de 40m2 avec mezzanine, calme et lumineux - Spécial investissement locatif, Pied à terre, Airbnb compatible Idéal Location saisonnière - Vieux-Nice Rossetti / Hôtel du Couvent : Appartement avec Mezzanine, 3e et dernier étage, au calme. Situé dans la partie calme du Vieux-Nice - Emplacement très recherché Dans un immeuble du XVIIIe siècle, typique de la vieille ville (tomettes au sol, persiennes niçoises, murs à la chaux…), au sein d'une petite copropriété de 10 lots (9 appartements) : Espace ouvert (ancien 2 pièces) avec mezzanine, situé au 3e et dernier étage, sous les toits, orienté sud et est, formant l'angle de l'immeuble. Surface habitable de 40 m² dont mezzanine de 7 m² Surface Loi Carrez de 33 m², composé de : - Entrée avec placard et dressing - Grande pièce principale : salon / salle à manger / cuisine ouverte - Mezzanine-Chambre avec fenêtre de toit - Salle d'eau avec wc, vasque, lave-linge et douche Vendu équipé et meublé : canapé, tables basses, luminaires, table, chaises, lit 2 places en 140, linge de maison, four électrique, réfrigérateur, machine à laver… (Peut être vendu non meublé) Radiateurs électriques et eau chaude individuelle (cumulus), double vitrage, climatisation mobile. Classement énergétique classe E, classement climatique classe B Taxe foncière : 278 € / an En résumé : Profitez de tous les avantages du Vieux-Nice, très beau F1 calme et lumineux, emplacement idéal, meublé, parfait pour une acquisition coup de cœur, un pied à terre ou pour location. Idéal Location saisonnière - Air b n b - Investissement Possibilité de racheter la SARL de famille avec un prêt à taux très bas (CA loyers année complète 2023 : 16.655 €) Dossier sur demande - visite sur rdv