Maison à vendre, 182m², Bussières-et-Pruns

Description

? Propriété contemporaine de style méditerranéen – 182 m² habitable - Piscine - 7576 m² de terrain – Cadre naturel privilégié - Environnement calme – à 2,5 km d’Aigueperse. Dans un environnement paisible et naturel, à seulement 2,5 km d’Aigueperse et de toutes ses commodités (écoles, collège, commerces, supermarché, pharmacie, notaire…) – Cette villa de caractère style méditerranéen conjugue volumes généreux, sérénité et cadre de vie rare où le calme et la tranquillité rythment avec activité et bien être. Située à seulement 8mm de Gannat, 20mm de Vichy, 17mm de Riom et 25mm de Clermont Ferrand vous pourrez partager votre temps avec travail et vie familiale harmonieuse. ? Une maison lumineuse et immédiatement habitable Le rez de chaussé entièrement rénové (182 m²) propose : • Une entrée accueillante distribuant les différents espaces. • Une pièce de vie de 39 m², spacieuse et lumineuse, orientée plein sud et ouverte sur l’espace piscine • Une Cuisine intégrée ouverte sur une agréable véranda de 16m² idéale pour profiter de l’extérieur. • 4 chambres confortables de 12 à 13 m², dont 2 donnant sur l’espace piscine et séparé par une porte pour préserver calme et intimité. • Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche • Un cellier fonctionnel. L’Étage offre 60 m² supplémentaires à aménager avec travaux selon vos besoins, offrant la possibilité de créer un espace indépendant (suite, studio, bureau professionnel, chambres ou espace de loisir) - Un véritable potentiel d’évolution. ? Un extérieur privilégié pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d’animaux. • Une piscine de 8m x 4m exposée sud • Un terrain total de 7576 m² 3576 m² entièrement clos et aménagés d’arbres fruitiers. 4 000 m² de pré non clos, attenant à la maison avec un box pouvant des animaux. • Un jardin avec récupération d’eau de pluie (2 cuves de 1 000 L) ? Prestations techniques • Un garage double de 50 m² • Une cave gravillonnée avec étagères sur un côté. • Un grenier partiellement planché pour stockage de fournitures • Une isolation écologique entièrement refaite en 2020 (laine de coton – facture disponible) • Des menuiseries double vitrage • Des volets électriques et manuels suivant les pièces. • Un portail motorisé • Une borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage Bien rare sur le secteur - Prix : 425 000 € ? Premier contact par téléphone uniquement le midi ou le soir après 19h30 Visites uniquement sur rendez-vous téléphonique. Agences et démarchage commercial s’abstenir totalement.