Appartement à vendre, 46m², Stains

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Stains Situé à Stains, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,8 m² pour un prix de 189 440 euros. Offrant un cadre contemporain, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement se prête parfaitement à une vie confortable et fonctionnelle. L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Une terrasse de 5,91 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d'un moment en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant une qualité de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.