Maison à vendre, 200m², Peyrens

Description

Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. Nous souhaitons gérer la vente de particulier à particulier uniquement. Plus de détails et photos sur demande. Maison de campagne (200 m²) – Plain-pied – Peyrens À 10 min de Castelnaudary | Rénovation de qualité (2012) Terrain de 3 400 m² sans vis-à-vis, bordé par des terres agricoles. Performance & Énergie - Dpe : Classe B / Ges : Classe A. - Pompe à chaleur (air-eau) et installation photovoltaïque (9 kW) sur carport : consommation énergétique très maîtrisée. Espaces de vie - Pièce de réception (72 m²) : Salon/salle à manger avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée centrale. - Cuisine (16 m²) : Ouverte, entièrement équipée, avec larges plans de travail. - Véranda / Jardin d'hiver (42 m²) : Espace climatisé avec vue panoramique sur la campagne lauragaise. - Coin nuit : 3 chambres spacieuses (15 et 16 m²) avec rangements intégrés. Salle de bain de 11 m², Wc indépendant. - Technique : Buanderie/cellier (9 m²) et grand espace de stockage/atelier attenant (en plus des 200 m²). Extérieurs - Terrasse bois en angle et piscine hors-sol (10 x 5 m). - Sauna extérieur en bois. - Grand carport (capacité 6 véhicules). - Terrain non clos, environnement calme (chemin d'accès avec servitude de passage). Les points forts : Entièrement de plain-pied, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et autonomie énergétique partielle. -------------------------------------------------------------------------------------------- Private sale only – Real estate agents, please refrain from contacting. More details and photos available upon request. Country House (200 sq.m) – Single-Storey – Peyrens 10 min from Castelnaudary | High-quality renovation (2012) 3,400 sq.m plot with unobstructed views, bordered by farmland. Energy & Performance - Epc (Dpe): Class B / Ghg (Ges): Class A. - Air-to-water heat pump and 9 kW photovoltaic system on the carport: highly efficient energy management. Living Spaces - Reception Room (72 sq.m): Living/dining area with cathedral ceiling, exposed beams, and a central fireplace. - Kitchen (16 sq.m): Open-plan, fully equipped with extensive workspaces. - Veranda / Sunroom (42 sq.m): Air-conditioned space with panoramic views of the Lauragais countryside. - Sleeping Area: 3 spacious double bedrooms (15 to 16 sq.m) with built-in wardrobes. Large bathroom (11 sq.m) and separate toilet. - Utility Rooms: Laundry/pantry (9 sq.m) and a large adjoining storage/workshop space (additional to the 200 sq.m living area). Outdoor Features - Corner wooden deck and above-ground swimming pool (10 x 5 m). - Outdoor wooden sauna. - Large carport (fits up to 6 vehicles). - 3,400 sq.m open plot, peaceful environment (access via a shared driveway/easement). Key Assets: Fully single-storey, move-in ready, premium materials, and partial energy independence.