Maison à vendre, 120m², Auxelles-Haut

Description

Charmante maison de 120 m² avec terrain de 564 m² – Auxelles-Haut (90200)Située Rue de la Stolle à Auxelle haut 90200 dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature et à proximité des sentiers de randonnée du Ballon d’scription du bien :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poutres apparentes et un insert apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour allie authenticité et convivialité.La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne moderne.À l’étagela maison offre quatre chambres spacieuses, dont certaines sous combles, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire.Extérieur :Vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m², idéale pour les repas d’été, et d’un terrain de 564 m² attenant à la maison.En traversant la route, un second terrain clôturé vient compléter l’ensemble, idéal pour un potager ou un espace détente.Travaux à prévoir :Pas de gros œuvre ni de reprise d’isolation Obligatoire. La maison nécessite quelques rafraîchissements intérieurs pour la remettre au goût du jour (peintures, finitions, modernisation de la cuisine).Diagnostics :Plomb : Aucun revêtement contenant du plomb détectéAmiante : Absence de matériaux ou produits contenant de l’amianteÉlectricité : Quelques anomalies mineures à corrigerDPE : Classe E (316 kWh/m²/an) – Estimation des coûts : entre 3 460 € et 4 730 €/anLes plus :Charme de l’ancien : poutres, pierres, boisEnvironnement calme et verdoyantProximité immédiate de la montagne et des sentiers de randonnéeGrande terrasse et double terrainMaison saine, habitable immédiatementCaractéristiques :Surface habitable : 120 m²Terrain : 564 m² ( parcelle en face clôturé)Nombre de chambres : 4Chauffage : fioul + ballon d’eau chaudeNombre de niveaux : 3Idéal pour : une famille, une résidence secondaire, ou toute personne recherchant le calme et la nature.