Maison à vendre, 140m², Virsac

Description

Opportunité Rare – Immeuble De Rapport + Terrain Constructible – Virsac (33240) Idéal investisseur – rentabilité immédiate + gros potentiel d'évolution Situé dans un environnement calme et recherché à Virsac, à proximité des commodités et des axes rapides, ce bien coche toutes les cases Maison de 140 m² divisée en 2 logements déjà loués : T3 (2 chambres) → 750 € T2 (1 chambre) → 650 € Revenus locatifs sécurisés : 1 400 € / mois dès l'achat 2 salles de bain 2 Wc Locataires en place LE Gros Plus Qui Fait La Différence : Terrain de 300 m² en zone U (constructible) Possibilité de construire, agrandir ou créer un nouveau lot = valorisation assurée Parfait pour : Investissement rentable immédiat Projet patrimonial Marchand de biens / division / construction Bien rare sur le secteur avec double potentiel : rendement + développement À visiter sans tarder – produit qui ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 6,38 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme Robin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 824 874 408