Maison à vendre, 94m², La Courneuve

Description

Maison de ville rénovée 94 m² – 6 pièces – 5 chambres – La Courneuve 310 000 € TTC – Prix ferme Rare sur le secteur, cette maison de ville des années 1930, entièrement rénovée, est située au calme, en fond de cour, dans une copropriété de 22 lots. ? Adresse : 102 avenue Paul Vaillant-Couturier, La Courneuve ? À quelques minutes à pied du métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7), avec un accès rapide à Paris. Les atouts de la maison : 94 m² habitables 6 pièces 5 chambres 2 chambres au rez-de-chaussée de 8 m² chacune 2 chambres au 1er étage de 8 m² chacune 1 chambre au 1er étage de 13 m² 2 salles d'eau 3 WC Terrasse privative d'environ 20 m² Le séjour est particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, son plafond cathédrale d'environ 6 mètres et son velux, qui apportent une belle sensation d'espace. => Maison vendue entièrement meublée Tous les meubles sont neufs et inclus dans la vente. Vous n'avez plus qu'à emménager ou à mettre le bien en location. Idéal résidence principale ou investissement Le bien est actuellement classé en local commercial, ce qui permet la location courte durée (type Airbnb) sans limitation du nombre de nuitées. Il peut également être utilisé comme résidence principale, avec possibilité de faire évoluer son statut. Son agencement avec chambres, 2 salles d'eau et 3 WC est également idéal pour la colocation. Informations techniques : Chauffage électrique individuel (installation neuve) Ballon d'eau chaude neuf Eau collective DPE : D GES : B Disponible à partir de juillet 2026 Documents disponibles sur demande : DPE Certificat de superficie Taxe foncière Charges de copropriété Procès-verbal d'assemblée générale Photos supplémentaires Visites sur rendez-vous. Une preuve de financement ou de capacité financière sera demandée avant toute visite. Agences immobilières et mandataires : merci de vous abstenir.