Appartement à vendre, 94m², La Courneuve

Description

Appartement situé en fond de cours d'une petite copropriété - calme assuré. 94 m² – 6 pièces – 5 chambres – La Courneuve 310 000 € TTC Rare sur le secteur, cet appartement entièrement rénové, situé en fond de cours, de style maison de ville date des années 1930. ?? Adresse : 102 avenue Paul Vaillant-Couturier, La Courneuve ?? À quelques minutes à pied du métro 8 Mai 1945 (ligne 7), avec un accès rapide à Paris. Les atouts du bien : 94 m² habitables 6 pièces 5 chambres => parfait pour de la colocation. 2 chambres au rez-de-chaussée de 8 m² chacune 2 chambres au 1er étage de 8 m² chacune 1 chambre au 1er étage de 13 m² 2 salles d'eau 3 WC Terrasse privative d'environ 20 m² Le séjour est particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, son plafond cathédrale d'environ 6 mètres et son velux, qui apportent une belle sensation d'espace. => Appartement vendu entièrement meublée Tous les meubles sont neufs et inclus dans la vente. Vous n'avez plus qu'à emménager ou à mettre le bien en location. Idéal résidence principale ou investissement Le bien est actuellement classé en local commercial, ce qui permet la location courte durée (type Airbnb) sans limitation du nombre de nuitées. Il peut également être utilisé comme résidence principale, avec possibilité de faire évoluer son statut rapidement au besoin. Son emplacement proche de Paris et son agencement avec chambres, 2 salles d'eau et 3 WC est également idéal pour faire la colocation. Informations techniques : Chauffage électrique individuel (installation neuve) Ballon d'eau chaude neuf Eau collective DPE : D GES : B Disponible à partir de juillet 2026 Documents disponibles sur demande : DPE Certificat de superficie Taxe foncière Charges de copropriété Procès-verbal d'assemblée générale Photos supplémentaires Visites sur rendez-vous.