Maison à vendre, 111m², Nouzilly

Description

? Maison 5 pièces 111 m² + Dépendance – Nouzilly (37380) Prix affiché : 200 000 € - négociation raisonnable possible après visite. Charmante maison avec dépendance, jardin clos et cave voutée – idéal 1ère acquisition Située au cœur du bas-bourg de Nouzilly, Commune agréable et dynamique avec son étang, ses bois et ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, kinésithérapeute, bar, boucher, coiffeur, école, poste…), cette maison de 111 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Elle s’accompagne d’une dépendance non attenante de 60 m², d’un jardin clos de 429 m² joliment aménagé à l’anglaise, avec terrasse et petit potager, orienté Nord-Ouest. Atouts du bien • Maison lumineuse et fonctionnelle • Dépendance pouvant accueillir un véhicule + espace buanderie aménagé (21 m²) • Abri de jardin + stationnement • Cave voutée de 18 m² située à 100 m • Environnement calme, proche de toutes commodités • Idéal première acquisition Description détaillée Rez-de-chaussée • Entrée donnant sur cuisine meublée (11,75 m²) ouverte sur • Salle à manger (26,39 m²) • Salon (15,7 m²) • Espace bureau (8 m²) • Salle d’eau + Wc Étage • 2 chambres sous combles : 14,6 m² et 13,44 m² au sol • Salle de bain avec baignoire balnéo + Wc • Rangements dans le couloir Chauffage • Fioul Dpe () • Classe énergie : D • Ges : D (45 kg CO₂/m²/an) • Dépenses annuelles estimées : entre 2 120 € et 2 940 € (référence ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Intermédiaires et agences s’abstenir.