Appartement à vendre, 103m², Bougival

Description

À Bougival, dans la résidence L’Îlot Camélias, cet appartement de 103,09 m² offre une organisation familiale efficace, avec quatre chambres, une grande pièce de vie, un balcon et deux places de stationnement en sous sol. Situé au dernier étage d’un bâtiment de deux niveaux avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commerces du centre ville. L’environnement permet de profiter facilement des bords de Seine, du parc forestier de la Jonchère et des services du quotidien. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à un vaste espace de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce principale, exposée sud est, offre un volume confortable pour organiser un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. Le séjour se prolonge par un balcon, apportant une ouverture agréable vers l’extérieur. La partie nuit regroupe quatre chambres, avec des surfaces d’environ 11 m², 11 m², 10 m² et 8 m². Cette configuration convient à une famille, mais permet aussi de prévoir un bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié au télétravail. La distribution sépare clairement les espaces de vie et les chambres, ce qui renforce le confort d’usage au quotidien. Deux salles d’eau équipées complètent l’agencement, avec douche ou baignoire, meuble vasque, miroir, sèche serviettes et WC suspendus. Un espace dressing ou cellier modulable apporte une surface de rangement utile, souvent recherchée dans un appartement familial. Les prestations sont homogènes : parquet semi massif dans les pièces principales, carrelage et faïence dans les pièces d’eau, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, accès PMR et local vélos commun. Deux stationnements privatifs en sous sol viennent compléter l’ensemble. Le logement est classé C au diagnostic de performance énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 680 € et 970 €. Pour un appartement de cette surface, ce niveau de performance constitue un point favorable. La gare de Bougival, desservie par la ligne L du Transilien, permet de rejoindre La Défense et Paris Saint Lazare. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité. Les quais de Seine, l’A86 et l’A14 facilitent également les déplacements vers Paris, Saint Germain en Laye, Versailles et les communes de l’ouest parisien. Disponible immédiatement, cet appartement réunit les éléments essentiels d’un bien familial actuel : dernier étage, ascenseur, quatre chambres, balcon, deux salles d’eau, deux stationnements et adresse calme à proximité du centre de Bougival.