Maison à vendre, 112m², Entraigues

Description

Proche Riom ou Clermont Ferrand ( 20 minutes) Très belle villa sur 1450 m2 de terrain. En bordure de village (Entraigues) donc très calme. Affaire très intéressante pour plusieurs raisons : Construction des années 80, une très grande rigueur en terme de chaînages et feraillages, aucun risque de fissures quelles que soient les conditions climatiques. Maison sur vide sanitaire de 60cm. Pas de frais d'agence, négociation directe avec les propriétaires. Isolation des murs par l'extérieur et des combles en juillet 2020 Double vitrage Chauffage fiul + pompe à chaleur Rdc: 1 cuisine 14 m2 et un grand salon 27 m2 (avec cheminée) ouverts sur un hall 8,70 m2 Très belle rampe d'un large escalier en arrondi dans ce hall pour accéder à l'étage. En prolongement de la cuisine, chambre/bureau 9m2. Etage : 2 chambres 12 et 14 m2 Accès à une terrasse couverte (véranda) de 36 m2 Couloir, sdb dans la tour, wc séparé. Le garage attenant fait 36 m2 avec wc. Il y a un autre garage de 35 m2 non attenant avec porte sectionnelle motorisée pour un camping-car donnant directement sur la rue. Autres dépendances (abris bois, pigeonniers, poulailler) pour 70m2 Potager avec un puys Terrasse d'entrée en pierre de Volvic. Possibilité de couper le terrain entre dépendance et maison. Voilà les + de cette villa Mais il y a des - (moins) qui expliquent le prix très raisonnable pour cet emplacement. la déco intérieure est au goût des années 75, 80 en terme de couleurs et formes de carrelage ? les hôtes étaient fumeurs donc prévoir de tout revoir (papiers-peints, peintures) N'hésitez pas à demander d'autres photos. Visite possible uniquement le week-end sur rv. Prix estimé par notaire.