Appartement à vendre, 95m², Grasse

Description

Une pièce de vie très confortable de près de 37 m², un îlot autour duquel on se retrouve et les collines en toile de fond. Au 3ᵉ et dernier étage de L’Émeraude, ce T4 d’environ 95 m² s’ouvre par des baies à galandage sur une terrasse privative d’environ 15 m². La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour. Les trois chambres, d’environ 12 à 17 m², offrent de la place pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Placards et dressing, salle d’eau avec douche et WC séparés complètent l’appartement. La climatisation réversible Daikin assure le confort été comme hiver. Le DPE classe le logement B pour l’énergie et A pour le climat. La résidence fermée et sécurisée dispose d’un jardin commun et d’un dispositif de vidéosurveillance. L’ascenseur dessert le 2ᵉ étage, puis l’accès se fait par l’escalier. Commerces et voie rapide à proximité. Stationnement en garage au sous-sol en supplément, sur demande à l'achat ou la location. Charges de copropriété 2025 de 982,93 € par an, soit environ 81,91 € par mois. Quote-part de taxe foncière 2025 de 1 501,38 €. Prix de vente 360 000 €. Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Pour organiser une visite, appelez-moi ou écrivez-moi par messagerie.