Maison à vendre, 140m², Le Fenouiller

Description

Maison familiale 140 m² – Vie de plain-pied – Plein sud – Sans vis-à-vis – À 2,8 km du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie À seulement 2,8 km du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un quartier résidentiel calme en impasse, à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et sérénité. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement, sans aucun travaux. L'intérieur a été entièrement rafraîchi : murs repeints en blanc, décoration dépersonnalisée et finitions soignées, permettant aux futurs propriétaires de s'y installer sans délai. Un intérieur spacieux et lumineux Le cœur de la maison est une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un espace repas convivial et une cheminée équipée d'un grand insert. Un salon indépendant de 20 m², largement vitré et exposé plein sud, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec : - trois chambres au rez-de-chaussée - une suite parentale de 30 m2 composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC - une deuxième salle de bains - un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de 17m² offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace sport ou coin lecture. Les plafonds sous toiture rampante apportent volume, caractère et une belle sensation d'espace. Des prestations de qualité - Chauffage au sol pour un confort optimal. - Chaudière gaz Frisquet installée en 2018, entretenue chaque année, pilotable à distance via une application. - Cheminée avec grand insert. - Garage de 21,5 m² avec porte motorisée et télécommandée. - DPE : C. (30 déc 2024) Un extérieur conçu pour profiter pleinement Le terrain clos de 546 m², entièrement délimité par des clôtures privatives, bénéficie d'une exposition plein sud et ne présente aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, d'une pelouse synthétique demandant très peu d'entretien et d'un jardin piscinable. Les points forts - Vie de plain-pied. - 140 m² habitables. - Terrain clos de 546 m². - Exposition plein sud. - Sans vis-à-vis. - En impasse, au calme. - Aucun travaux à prévoir. - Maison lumineuse. - Chauffage au sol. - Chaudière Frisquet de 2018. - Garage de 21,5 m². - Jardin piscinable. - À proximité immédiate des pistes cyclables. - À seulement 2,8 km du port, des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale que des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable sur la côte vendéenne, avec tous les services accessibles rapidement. Prix : 355 000 € Vente de particulier à particulier