Appartement à vendre, 31m², Bandol

Description

Appartement 31 mètres carrés habitables disposant d'une terrasse véranda sans vis-à-vis de 5 mètres exposée sud ouest. La véranda peut être habitable à l'année et s'ouvre entièrement sur l'extérieur. Appartement A deux pas du port et des plages À seulement 7 minutes à pied du port de Bandol et 10 min de la plage René Cros. A 3 min de la gare de bandol et des commerces de la peyriere(intermarché, picard surgelés, tabac presse, boulangerie etc) Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit disposant d'une fenêtre (2,16 x 2,42), ainsi qu'un second coin nuit avec des lits superposés( 2,16x1,52). Ce dernier espace permet d'offrir un couchage supplémentaire, tout en conservant une belle sensation d'espace. Possibilité de faire une seule et même chambre . Situé dans une résidence calme, avec grand parking collectif sécurisé, ce bien coche toutes les cases pour profiter de Bandol sans contrainte. Tout se fait à pied : plages, port, commerces, restaurants. Un appartement pratique, bien situé avec une entrée indépendante au premier étage et dernier étage sans voisin au dessus. Double vitrage neuf installé en janvier 2026 Climatisation réversible chaud et froid Cuisine équipée avec plaque vitro céramique et branchement machine à laver et/ou lave vaisselle. Salle d'eau avec douche hydromassante. Wc séparé. peu de charges: 55 euros mensuel foncier: 630 euros annuel diagnostics effectués en janvier 2026 (categorie C) ENTREE INDEPENDANTE ( BIEN PRATIQUE POUR Y METTRE UNE BOITE CLE POUR LES ENTREES DE OS LOCATAIRES SANS AVOIR BSOIN D ETRE SUR PLACE OU PAYER QUELQU UN POUR FAIRE L ENTREE DANS LES LIEUX) LOCATION SAISONNIERE AUTORISEE EXCELLENTE RENTABILITE EN LOCATION SAISONNIERE ET EN LOCATION LONGUE DUREE PAS DE PROCEDURE EN COURS PAS DE TRAVAUX A PREVOIR DANS L APPARTEMENT OU LE BATIMENT DE L APPARTEMENT (Notre assemblé générale a eu lieu il y a quelques jours, aucun travaux à prévoir cette année (ravalement, toiture, etc)DONC BREF AUCUN FRAIS A PREVOIR. ELECTRICITE AU NORMES PRIX NON NEGOCIABLE: PREEMPTION DEJA FAITE AUPRES DE LA MAIRIE DONC POUR LES PERSONNES ACHETANT AU COMPTANT POSSIBILITE DE FAIRE SIGNATURE DEFINITIVE ET D AVOIR LES CLES RAPIDEMENT (PAS BESOIN D ATTENDRE LES DEUX MOIS DE LA MAIRIE POSSIBILITE DE VENDRE UNE CAVE EN SUPPLEMENT 14990 EUROS prix appartement et cave non négociable