Appartement à vendre, 79m², Nancy

Description

Situé dans le quartier Thermal, à 250m du parc Sainte Marie. Ecole maternelle et primaire à 400m et toutes commodités à proximité. Appartement de style Haussmannien, très lumineux, avec cheminées d’époque, alcôves, belle hauteur sous plafond et parquet en chêne massif. Situé au 2eme étage dans un immeuble construit en 1900 avec un appartement par pallier, sans ascenseur. L’entrée donne directement sur un vaste salon exposé plein est avec de larges fenêtres et un balcon puis dessert une cuisine toute équipée et rénovée ainsi que deux vastes chambres dont l’une avec une belle salle de bain attenante. L’appartement dispose d’une cave + grenier ainsi que d’une cour intérieure avec abris à vélo. Un bail locatif pour une place de parking peut être reprit. Chauffage et eau chaude par chaudière basse température au gaz naturel installée en 2016 avec radiateurs en fonte d’époque permettant une bonne inertie. Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE D / GES D Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183 € et 1 601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agences s'abstenir.