Appartement à vendre, 75m², Orléans

Description

A seulement 1 minute du tramway, dans une résidence de bon standing avec ascenseur et portail électrique, découvrez cet appartement de 75 m² offrant une adresse recherchée avec de bonnes prestations. Situé dans un environnement agréable, ce bien séduit par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et ses volumes confortables. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine équipée (plaque, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre pour renforcer encore son attractivité locative à terme. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec portail électrique - Ascenseur - Stationnement privatif véritable valeur ajoutée sur le secteur - Cave - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Adresse reconnue d'Orléans rive sud Le bien est vendu loué depuis début 2025 avec un revenu locatif actuel de : 706 euros hors charges + 150 euros de provision sur charges mensuelle. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus avec potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.40 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3456 euros.